Этим вопросом задается каждый, кто собрался построить дом. Многих отпугивает то, какое количество документов необходимо собрать и согласовать. Но наша строительная компания может помочь Вам в данном вопросе.
В случае, если же Вы сами собрались подготовить все документы для строительства дома, мы Вам поможем.
Итак, с чего же стоит начать строительство дома?

1.Приобретение участка для строительства дома

Здесь опять два варианта: можно самостоятельно заниматься поиском подходящего участка для строительства дома или воспользоваться услугами профессионалов – риэлторов с хорошей репутацией, которые сразу же предоставят Вам большой выбор недвижимости и подготовят все необходимые документы для покупки участка в кратчайшие сроки.

2. Получение ГПЗУ
ГПЗУ – градостроительный план земельного участка.
ГПЗУ — это один из важнейших документов, который необходимо получить. В данном документе отображаются границы, в пределах которых можно возводить строения. Документы, которые необходимо предоставить для получения ГПЗУ:
– топографическая съемка земельного участка в масштабе 1:500,
– межевание,
– правоустанавливающие документы на земельный участок,
– паспорт.
Данная процедура занимает примерно один месяц.

3. Проект дома
Сначала желательно сделать эскиз самостоятельно, в котором вы отобразите свои пожелания. Но это не обязательно. Далее необходимо обратиться в архитектурно-производственное бюро, где вам специалисты подскажут, какие из ваших пожеланий при строительстве дома осуществимы, а какие необходимо подкорректировать, чтобы соблюсти строительные нормы. Проект для строительства дома возможен двух вариантов: это эскизный проект (стоимость эскизного проекта на сегодняшний день от 30 тыс.руб. в зависимости от сложности) и рабочий проект (стоимость рабочего проекта для строительства дома на сегодняшний день от 150 тыс.руб.) . Эскизный проект готовится примерно три недели , но многое так же зависит от сложности , а вот рабочий проект готовится уже не менее трех месяцев. Далее мы будем рассматривать действия с эскизным проектом, так как вариант с заказом рабочего проекта крайне непопулярен и используется только в действительно сложных ситуациях. Для заказа проекта на строительство дома необходимо предоставить: паспорт, топографическую съемку участка, документы на право собственности земельного участка, ГПЗУ.

4.Согласование проекта
После того, как в АПБ (архитектурно производственное бюро) вам выдадут проект для строительства дома в двух экземплярах, его необходимо согласовать в Департаменте Архитектуры. Обычно данная процедура занимает около месяца . Часто эскизные проекты возвращают с требованием добавить какие-либо чертежи , что существенно увеличивает сроки данного этапа .

5. Заполнить и отправить декларацию в ГАСК
Данный этап самый простой. Необходимо заполнить декларацию и отправить в ГАСК. Из ГАСКа должен прийти ответ, после чего можно приступать к строительству.

6. Строительство
Далее согласно проекта на дом мы строим Ваш дом.
Как мы работаем? В первую очередь необходимо составить смету на строительные работы и смету на материалы, после согласования смет с заказчиком можно приступать к строительству дома . Оплата производится поэтапно.

7. Заполнить и отправить декларацию в ГАСК
Необходимо заполнить и отправить в ГАСК декларацию о принятии объекта в эксплуатацию.
Наши специалисты готовы помочь Вам на любом из этапов.
Если нужно избежать простаивания в очередях и путаницы в документах, то доверьте все эти заботы нашим специалистам, которые имеют большой опыт в данной сфере.